Bisnis

Berapa banyak pembayaran hipotek bulanan yang dapat Anda kurangi dari pajak Anda?

Cara Menghitung Pembayaran Hipotek Bulanan Anda Berdasarkan Pokok, Suku Bunga, & Jangka Waktu Pinjaman. Berapa Pembayaran Hipotek Saya...

Ditulis oleh Ashok Kumar · 7 min baca >
Blockchain Di Bidang Keuangan

Akankah bunga yang Anda bayarkan pada hipotek Anda menghemat banyak uang pada saat pajak? Selamat datang di bantuan keuangan pribadi Anda, tempat Anda mendapatkan informasi yang Anda perlukan untuk memahami dan sukses dengan uang. 
Saat ini, salah satu hal pertama yang terlintas dalam pikiran saya ketika menyangkut kepemilikan rumah dan pajak adalah pengurangan pajak bunga hipotek. Hari ini saya akan menjelaskan apa itu pengurangan pajak bunga hipotek, memberi tahu Anda tentang persyaratan untuk memenuhi syarat, dan membantu Anda memahami apakah hal itu akan memengaruhi tagihan pajak Anda atau tidak. 

Anda akan mempelajari sesuatu yang baru tentang uang. Pertama, mari kita jawab pertanyaannya, apa yang dimaksud dengan pengurangan pajak bunga hipotek? Untuk menjawabnya, penting untuk memahami apa itu pengurangan pajak secara umum. 

Pengurangan Pajak Bunga Hipotek

Pengurangan pajak adalah sejumlah uang tertentu yang Anda kurangi dari pendapatan tahunan Anda sebelum Anda menghitung jumlah pajak yang harus Anda bayar. Jadi, jika penghasilan Anda adalah $50,000 per tahun dan Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pengurangan pajak sebesar $10,000, Anda akan mengambil $50,000 dan mengurangi $10,000, dan Anda akan mendapatkan penghasilan kena pajak sebesar $40,000. 

Ini adalah jumlah yang akan Anda gunakan untuk menghitung jumlah utang pajak Anda. Dan karena pajak dihitung sebagai persentase dari penghasilan kena pajak Anda, pengurangan pajak akan menghemat sejumlah uang pada saat pajak. 

Sekarang setelah Anda memiliki pemahaman yang baik tentang apa itu pengurangan pajak, mari kita bahas secara spesifik tentang pengurangan pajak bunga hipotek. Saat Anda melakukan pembayaran hipotek setiap bulan, ada dua komponen utama pokok dan bunga. 

Komponen utama digunakan untuk jumlah yang Anda pinjam untuk hipotek Anda. Komponen bunga adalah biaya tambahan yang harus Anda bayarkan kepada pemberi pinjaman hipotek Anda untuk mendapatkan hak istimewa meminjam uang mereka. Setiap awal tahun, pemberi pinjaman hipotek Anda akan mengirimkan Anda formulir pajak khusus yang disebut formulir 1098. 

Formulir ini akan mencakup jumlah total biaya bunga yang Anda bayarkan untuk hipotek Anda pada tahun sebelumnya, dan selama Anda memenuhi kualifikasi tertentu, yang akan kita bicarakan selanjutnya, biaya bunga tersebut dapat dikurangkan dari pajak 100%.

Dengan kata lain, Anda dapat mengurangi jumlah bunga hipotek yang Anda bayarkan dari penghasilan Anda untuk mengurangi jumlah pajak yang harus Anda bayar. Selain biaya bunga yang Anda bayarkan sepanjang tahun, ada beberapa biaya lain yang mungkin telah Anda bayarkan yang juga dapat dikurangkan sebagai bagian dari pengurangan pajak bunga hipotek. 

Jika Anda membayar biaya tambahan karena salah satu pembayaran hipotek Anda terlambat, jumlah tambahan tersebut dapat dikurangkan. Begitu juga dengan denda apa pun yang mungkin harus Anda bayar. Jika Anda melunasi hipotek Anda lebih awal dan jika Anda membeli atau membiayai kembali rumah Anda pada tahun lalu, Anda mungkin telah membayar di muka sejumlah bunga dalam bentuk poin hipotek. 

Uang itu juga bisa dikurangkan. Anda bahkan mungkin dapat mengurangi bunga pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit, asalkan digunakan untuk tujuan tertentu. Intinya adalah, Anda tidak harus dibatasi pada jumlah bunga yang Anda bayarkan setiap bulannya, jadi bicarakanlah dengan profesional pajak Anda tentang situasi spesifik Anda. 

Bunga yang dibayarkan atas satu juta dolar pertama pinjaman rumah memenuhi syarat untuk mendapatkan pembebasan pajak berkat ketentuan yang dikenal sebagai pengurangan bunga pinjaman rumah, jangan bingung dengan pengurangan pajak perbaikan rumah. Pemilik rumah yang membeli rumah mereka dalam lima tahun sebelum tahun pajak saat ini berhak untuk mengurangi bunga atas $750,000 pertama dari hipotek mereka. Jika Anda ingin mengurangi bunga yang Anda bayarkan atas hipotek Anda, Anda harus memerinci potongan Anda pada pengembalian pajak Anda, yang hanya dapat Anda lakukan jika Anda seorang 1099 karyawan

Jumlah total uang Anda yang dibelanjakan untuk bunga hipotek selama tahun-tahun ini dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak Anda berkat pengurangan yang dikenal sebagai pengurangan bunga hipotek. Jika Anda memiliki pinjaman hipotek, penting untuk menyimpan catatan yang akurat karena bunga yang Anda keluarkan untuk pinjaman rumah mungkin dapat mengurangi jumlah pajak yang harus Anda bayar. Pengecualian maksimum yang diperbolehkan untuk bunga hipotek Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Ketenagakerjaan (TCJA) diubah untuk individu tertentu yang memenuhi syarat untuk pengurangan pajak karena bunga pinjaman rumah memiliki batas tertentu dan menetapkan batas berapa yang dapat Anda kurangi dari utang pinjaman ekuitas rumah Anda. Tergantung pada peraturan perpajakan yang baru, hal ini mungkin berbeda, terutama jika Anda bekerja di sektor perpajakan ekonomi pertunjukan

Sebelum berlakunya TCJA, jumlah maksimum yang dapat dikurangkan untuk bunga hipotek adalah satu juta dolar. Saat ini, batas maksimumnya ditetapkan sebesar $750,000. Jika Anda seorang pelapor tunggal, pasangan menikah yang mengajukan bersama, atau pemimpin rumah tangga Anda, Anda dapat menghemat uang untuk bunga yang Anda bayarkan pada hipotek hingga $750,000 dengan menyerahkan pajak Anda dengan cara tertentu. Wajib Pajak yang sudah menikah dan menyampaikan SPT masing-masing dapat mengurangi hingga $375,000. 

Baiklah, sekarang Anda sudah memahami dengan baik apa itu pengurangan pajak bunga hipotek. Mari kita bicara tentang bagaimana Anda memenuhi syarat untuk menerima pengurangan tersebut. Di sinilah segalanya mulai menjadi sedikit menarik. 

Persyaratan pertama adalah Anda memiliki rumah dan memiliki pinjaman yang dijamin dengan rumah tersebut. Meskipun bagian ini tampak cukup mudah, IRS telah berusaha keras untuk mendefinisikan apa sebenarnya yang dimaksud dengan sebuah rumah. 

Ini adalah hal yang saya suka pelajari terkait pajak. Istirahat IR memberi tahu kita bahwa sebuah rumah harus memiliki fasilitas tidur, memasak, dan toilet. Jadi tidak masalah apakah itu rumah keluarga tunggal, kondominium, rumah mobil, gubuk di hutan, atau bahkan perahu. 

Selama Anda punya tempat untuk tidur, tempat untuk memasak, dan tempat untuk berbisnis, Anda baik-baik saja. Kini, untuk bagian pinjaman, mayoritas masyarakat hanya memiliki hipotek tradisional yang digunakan untuk membeli properti.

Jadi jika Anda mempunyai hipotek lebih dari $1 juta, Anda hanya dapat mengurangi bunga yang dibayarkan pada satu juta pertama dari $1 juta atau kurang. Kamu baik. Dan terakhir, jika Anda mendapatkan hipotek pada 16 Desember 2017 atau setelahnya. 

Batasnya dipotong dari $1 juta menjadi $750,000. Jadi untuk hipotek lebih dari $750,000, Anda hanya dapat mengurangi bunga yang dibayarkan pada 750,000 pertama kurang dari tujuh ratus lima puluh K. Dan saya kira ini mencakup sebagian besar orang sehingga Anda dapat mengurangi semua kepentingan Anda. 

Persyaratan ketiga dan terakhir adalah hipotek ada di tempat tinggal utama Anda atau rumah kedua Anda. Tempat tinggal utama Anda adalah tempat Anda menghabiskan sebagian besar tahun hidup. Cukup mudah dimengerti jika Anda cukup beruntung memiliki rumah kedua. 

Ada aturan khusus tentang seberapa sering Anda harus menempati rumah tersebut, tergantung apakah rumah tersebut disewakan untuk sebagian tahun atau hanya kosong saat Anda tidak berada di sana. Dan jika Anda salah satu dari sedikit orang yang memiliki lebih dari dua rumah, dengan menyesal saya beri tahu Anda bahwa hipotek atas rumah tambahan tersebut tidak memenuhi syarat. 

Persyaratan kualifikasi penghapusan bunga hipotek

Ada beberapa jenis hipotek berbeda yang memenuhi syarat untuk pembebasan bunga hipotek atas pajak Anda, yang tidak ada hubungannya dengan apakah Anda seorang kepemilikan perseorangan. Ini adalah komponen pinjaman rumah yang dapat digunakan untuk membeli, membangun, atau memperbaiki properti. Meskipun hipotek adalah jenis kredit yang paling umum, pinjaman ekuitas rumah atau hipotek tambahan mungkin juga memenuhi syarat. Periksa apakah pinjaman tersebut memenuhi kriteria kelayakan dan bahwa jawaban atas pertanyaan yang diajukan akan digunakan untuk mengamankan pinjaman. Jika Anda adalah pemilik apartemen koperasi, Anda berhak menerima sebagian dari bunga yang Anda bayarkan untuk keseluruhan hipotek bangunan tersebut. Pengurangan ini mungkin termasuk bunga hipotek, sumbangan amal, biaya pengobatan, dan jenis biaya lainnya. 

Jika Anda ingin memerinci potongan Anda, apa yang perlu Anda ketahui cara mengajukan 1099, Anda mungkin harus mengisi beberapa dokumen tambahan, termasuk ringkasan semua orang yang berkontribusi pada pemotongan Anda, serta catatan, faktur, dan dokumen lain yang mendukungnya. Bunga hutang yang dijamin dengan ekuitas rumah Sejumlah uang yang diperoleh dari ekuitas rumah Anda disebut sebagai pinjaman ekuitas rumah. Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit ekuitas rumah, uang yang Anda pinjam harus digunakan untuk membeli, membangun, atau menyempurnakan tempat tinggal Anda yang sudah ada. Anda dapat menggunakan sebagian uang hipotek untuk melunasi utang Anda, berinvestasi dalam bisnis, atau hal lain yang tidak ada hubungannya dengan pembelian rumah. Jika Anda melakukan ini, yang terbaik adalah melakukannya nasihat akuntan gratis.

Jika uang itu digunakan untuk hal lain untuk mendapatkan nilai, seperti membeli kendaraan atau melunasi hutang kartu kredit, maka bunga yang dibayarkan atas pinjaman tersebut tidak dapat dikurangkan dari pajak. Intinya: Anda mungkin ingin mencari bantuan dari praktisi pajak untuk mempelajari lebih lanjut tentang pengurangan pajak yang tersedia untuk bunga hipotek. Mereka dapat memberikan lebih banyak informasi mengenai pembebasan bunga pinjaman Anda dan membantu Anda memilih apa yang akan dipotong berdasarkan pinjaman yang sesuai dengan keadaan keuangan Anda saat ini.

Terakhir, mari kita bicara tentang apakah pengurangan pajak bunga hipotek akan memengaruhi Anda atau tidak, dan yang perlu Anda ketahui tentang pengurangan pajak bunga hipotek adalah untuk menggunakannya, Anda perlu memerinci pengurangan pajak Anda. . 

Artinya, ketika Anda mengajukan pajak, Anda akan menjumlahkan bunga hipotek dan potongan lainnya, seperti sumbangan amal dan biaya pengobatan, untuk mendapatkan potongan penuh. Alternatif untuk memerinci potongan Anda adalah memilih untuk menggunakan sesuatu yang disebut potongan standar, potongan yang telah ditentukan sebelumnya oleh pemerintah dan tersedia bagi semua orang yang ingin Anda pilih, metode mana pun yang memberi Anda potongan lebih besar, yang pada gilirannya akan memberi Anda potongan lebih besar. pengurangan penghasilan kena pajak dan pajak terutang Anda. 

Berapa Banyak Pembayaran Hipotek Saya yang Dapat Dikurangi Pajak?

Berapa Banyak Pembayaran Hipotek Saya yang Dapat Dikurangi Pajak?
Berapa Banyak Pembayaran Hipotek Saya yang Dapat Dikurangi Pajak?

Jadi yang penting adalah apakah potongan yang Anda perinci, termasuk bunga hipotek Anda, melebihi potongan standar lima atau sepuluh tahun yang lalu. Biasanya itu adalah slam dunk. Pengurangan standar adalah sekitar $6,000 jika Anda lajang. 

Dan $12,000 jika Anda sudah menikah. Jadi, jika Anda memiliki hipotek dalam jumlah yang layak, potongan yang diperinci akan selalu menang. Namun semua itu berubah pada tahun 2018 ketika Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Ketenagakerjaan mulai berlaku. Jumlah pemotongan standar pada dasarnya berlipat ganda, menjadi sekitar $12,000 untuk pelapor lajang dan sekitar $24,000 untuk pasangan menikah. 

Untuk memberi Anda gambaran tentang bagaimana hal ini dibandingkan dengan bunga hipotek, katakanlah Anda menikah dengan hipotek $500,000 dengan tingkat bunga 4%. Kalikan $500,000 dengan 4% dan Anda mendapatkan $20,000. Jadi, bahkan dengan hipotek besar di mana Anda membayar lebih dari satu $600 per bulan hanya untuk bunga, Anda tetap akan mengambil potongan standar kecuali Anda memiliki pengeluaran besar yang dapat dikurangkan. 

Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Ketenagakerjaan mencapai tujuan penyederhanaan pengajuan pajak dengan menjadikan pemotongan standar cukup tinggi untuk menjadi pilihan terbaik bagi sebagian besar masyarakat Amerika. Satu-satunya orang yang akan memerinci pemotongan mereka dan menggunakan pengurangan pajak bunga hipotek pada saat ini adalah orang Amerika terkaya, orang-orang yang mampu mengambil hipotek sebesar $750,000 atau lebih. 

Dan oleh karena itu, saya merasa bahwa pengurangan pajak bunga hipotek tidak sejalan dengan niat awalnya untuk membantu masyarakat kelas bawah dan menengah Amerika mewujudkan impian Amerika untuk memiliki tempat yang mereka sebut rumah. 

Ditulis oleh Ashok Kumar
CEO, Pendiri, Kepala Pemasaran di Make An App Like. Saya Penulis di OutlookIndia.com, KhaleejTimes, DeccanHerald. Hubungi saya untuk mempublikasikan konten Anda. Profil

Tinggalkan Balasan

Translate »