Bagaimana Memulai Bisnis Airbnb Tanpa Memiliki Rumah?

Jika Anda bertanya-tanya bagaimana memulai bisnis Airbnb tanpa uang, kabar baiknya adalah tidak diperlukan bakat khusus. Baca terus untuk mengetahui tahapan penting dalam menyiapkan diri Anda menuju kesuksesan, mulai dari memilih properti yang tepat hingga membuatnya siap menerima tamu.

Jadi, Anda ingin pergi dan mendapatkan penghasilan pasif Airbnb, tetapi Anda tidak ingin menyewakan ruang kantor, ruang tamu, atau dapur Anda sendiri. Tidak masalah karena pada artikel hari ini kita akan membahas tentang cara memulai bisnis seperti Airbnb & mendapatkan penghasilan pasif tanpa benar-benar memiliki atau menyewa apartemen.

Cara Membuat Aplikasi seperti Airbnb

Bagaimana AirBnB Menghasilkan Bisnis

Airbnb adalah situs web yang menghubungkan orang-orang yang mencari tempat untuk disewa dengan orang lain yang mempunyai tempat untuk disewa. Meskipun sebagian besar penyewa mencari persewaan jangka pendek, persewaan jangka panjang juga tersedia. Properti Airbnb bisa berukuran sekecil ruang tambahan di sebuah ruangan tanpa kamar mandi. Ini bisa berupa lokasi RV, rumah besar, atau apartemen.

Berapa pun ukurannya, Airbnb bisa menjadi a pilihan yang menguntungkan bagi siapa pun yang ingin meningkatkan pendapatan sampingan mereka. Anda dapat menjalankan satu properti sebagai usaha sampingan untuk menunjang penghasilan Anda atau menjalankan beberapa properti sebagai bisnis persewaan penuh waktu. Namun bagaimana cara memulai bisnis Airbnb? Di blog ini, kami akan membahas semua yang perlu Anda ketahui tentang memulai bisnis Airbnb.

Mengapa Anda harus memulai bisnis Airbnb Anda sendiri?

1. Anda akan mendapatkan penghasilan tambahan. Anda menetapkan sewa properti Anda.
2. Anda dapat mendaftarkan properti Anda secara gratis di Airbnb. Tentu saja, akan ada sejumlah biaya, tapi itulah sebabnya lebih dari satu miliar orang memesan kamar hotel.
3. Sebagian besar tamu mengharapkan pengalaman menginap yang damai dan seperti di rumah sendiri saat jauh dari rumah.
4. Jaminan tuan rumah Airbnb melindungi Anda dari kerusakan sewa hingga $1 juta.

cara memulai bisnis Airbnb tanpa memiliki properti & Menghasilkan Uang

Mari langsung membahas cara memulai bisnis Airbnb tanpa uang. Karena saat ini ada banyak peluang dalam hal menghasilkan uang secara online, terutama dengan semua hal yang kita bicarakan di sini.

• Dan keindahannya adalah Di sini saya mengajari Anda cara berpikir lebih kreatif.
• Jadi, Anda tidak mempertaruhkan tempat tinggal Anda sendiri atau uang muka Anda sendiri. Jadi, inilah masalahnya, oke.

10+ Strategi untuk Meningkatkan Visibilitas Profil Media Sosial

Inilah masalah menjalankan bisnis Airbnb dari apartemen Anda.

Begitu banyak orang, ketika mereka melihat orang lain menghasilkan Uang dengan Airbnb, mereka berpikir dengan cara yang paling logis. Mereka tidak berpikir paling kreatif. Mereka tidak mencoba menyatukannya dan berkata, mereka seperti, Oh, cara paling logis yang dilakukan orang untuk menghasilkan uang di Airbnb, jadi saya perlu menghasilkan uang sendiri, dan saya perlu berinvestasi di properti ini.

Jadi, entah mereka mengumpulkan uang, mendapatkan pinjaman dalam jumlah besar, atau mungkin bekerja lama dan memasukkan seluruh tabungan mereka ke dalam properti Airbnb ini untuk keluar dan melihat apakah mereka bisa menyewakannya dengan benar.

Namun mereka tidak mengetahui semua masalah yang terkait dengannya. Tidak ada seorang pun yang menyadari semua masalah yang menyertainya; misalnya, tetangga Anda mungkin tidak akan menyukainya jika Anda menyewakannya atau mengancam akan menuntut Anda; mungkin melakukan sesuatu. Selain itu, Anda juga dapat menghadapi banyak pelanggan yang sangat negatif.

Orang-orang tidak menyadari hal-hal ini ketika memulai bisnis Airbnb. Hal ini membawa saya ke hal kedua, dan sebagian besar tuan rumah Airbnb adalah masyarakat kelas pekerja biasa yang tidak memiliki ekspektasi yang tepat.

• Mereka tidak menyadari bahwa semua ini ada hambatan kewirausahaan.
• Mereka tidak menyadari bahwa ada semua hal yang harus mereka lakukan, mulai dari, mengoptimalkan iklan Airbnb Anda hingga gambar dan dua deskripsi hingga membuat keseluruhan iklan Anda.

Dan Airbnb menonjol dibandingkan yang lain dengan strategi tertentu tentang bagaimana mungkin Anda tidak harus menjadi yang termahal saat pertama kali memulai. Dan membuatnya sangat, sangat rendah. Jadi, Anda bisa mendapatkan ulasan sebanyak mungkin.

Begitu banyak orang yang memulai bisnis Airbnb tidak mengetahui pemasaran; mereka tidak tahu penjualan, mereka tidak tahu copywriting, dan mereka tidak tahu bagaimana menggunakan psikologi untuk mempengaruhi dan menarik orang-orang yang datang ke listing mereka.

Dan karena mereka tidak mempunyai ekspektasi yang tepat, banyak orang yang baru memulai tidak tahu persis bagaimana cara menghasilkan lebih banyak uang dengan Airbnb. Di sinilah letak peluangnya.

Dan sebaliknya, manfaatkan kreativitas dan visi Anda untuk menghasilkan Uang hampir seketika. Benar? Jadi, mari kita bahas tentang bagaimana Anda bisa memperoleh penghasilan dengan Bisnis Airbnb.

Karena peluangnya saat ini adalah Anda menemui orang-orang yang tidak memiliki ekspektasi yang tepat, dan Anda berkata, hei, saya akan melakukan segalanya, saya bahkan akan berbicara dengan pelanggan. Anda tidak perlu melakukan apa pun. Saya akan melakukan semua daftar, gambar, dan semua itu. Dan Anda mendapatkan persentase keuntungan. Jadi, Anda harus memikirkan mengapa ini sama-sama menguntungkan, bukan? Ini adalah kemenangan bagi Anda karena Anda menghasilkan Uang. Ini merupakan kemenangan bagi orang tersebut karena tidak menyadari ekspektasi yang akan datang.

Dan Anda bisa menemui orang-orang yang telah gagal di Airbnb, kan, dan tidak memiliki ulasan apa pun, tidak punya uang, belum menghasilkan uang, belum mendapatkan pemesanan terbaru; kamu bisa mendatangi mereka dan berkata,

• Saya akan melakukan semuanya agar Anda mengoptimalkan daftar gambar,
• Saya akan membuat gambar yang lebih indah lagi,
• Saya akan membuat deskripsi yang lebih baik.

Dan kemudian Anda bisa mendapatkan persentase keuntungannya. Dan itu hal terbesarnya, Anda tahu, Anda memulai, Anda menang, tentu saja, kemudian orang yang memiliki properti itu menang, karena dengan begitu mereka tidak perlu mengurusnya. Dan tentu saja pelanggan menang karena sekarang mereka dapat menemukan properti tersebut.

7 Tips Cara Membuat Konten Media Sosial yang Menarik

Secara Detail Tentang Industri Airbnb

Ikhtisar Airbnb

Airbnb didirikan pada tahun 2007. Namanya berasal dari kasur udara yang banyak digunakan untuk tamu rumah.

Meskipun demikian, sebagian besar Airbnb menawarkan fasilitas lebih dari kamar cadangan dengan kasur udara. Sektor persewaan jangka pendek telah berkembang pesat di industri perhotelan. Banyak karyawan dalam 'gig economy' mencari tempat di rumah orang lain.

Ada lebih dari 4 juta tuan rumah Airbnb di seluruh penjuru dunia. Lebih dari satu miliar orang telah menginap di Airbnb.

Evaluasi Komitmen Anda terhadap Bisnis Airbnb

Sebelum Anda mendaftar menjadi tuan rumah Airbnb, persiapkan diri Anda menghadapi kesulitan. Beberapa pertimbangan dan komitmen waktu diperlukan untuk memberikan layanan pelanggan yang sangat baik kepada pengunjung Anda.

Apakah Anda punya waktu untuk menjadi tuan rumah?

Dibutuhkan waktu dan upaya untuk membangun bisnis penerimaan tamu Airbnb yang sukses: Anda harus siap menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin diajukan pengunjung selama mereka menginap dan segera menanggapi permohonan pemesanan. Membersihkan area antara reservasi dan menyelesaikan perbaikan yang diperlukan mungkin memerlukan waktu lebih lama.

Jika biaya tambahannya sepadan, Anda selalu bisa menyewa layanan pembersihan dan pemeliharaan untuk meringankan sebagian tanggung jawab menerima tamu Anda.

Pastikan untuk menyewa properti Anda. 

Sebelum beriklan di Airbnb, pastikan Anda telah mengatasi semua kemungkinan kendala utama menerima tamu, seperti pembatasan kota, pembatasan sewa, dan norma lingkungan.

Mungkin ada peraturan di tingkat nasional, negara bagian, lokal, atau properti, tergantung di mana Anda tinggal. Mungkin ada persyaratan untuk registrasi, izin, lisensi dan sertifikat keselamatan, dan asuransi tambahan. Airbnb menawarkan sumber daya untuk membantu tuan rumah mempelajari peraturan setempat dan mendukung pengembangan klub tuan rumah untuk menghubungkan tuan rumah lokal yang dapat berbagi pengetahuan.

Memiliki layanan pembersihan yang andal merupakan faktor penting bagi keberhasilan persewaan jangka pendek:

Aturan zonasi lokal harus menjadi langkah pertama dalam mencari properti Airbnb. Penyewaan jangka pendek dilarang di beberapa area.

Setelah mengatasi rintangan besar, lakukan riset pasar; apa kompetisinya? Berapa harga sewa bulanan di wilayah tersebut untuk apartemen dan rumah?

1. Tentukan anggaran Anda.

Jika Anda membeli properti, Anda harus mengetahui batasan berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk properti tersebut. Anda akan dapat mengetahui semua biaya properti, termasuk hipotek, pajak, asuransi, dll.

Pada saat yang sama, Anda juga perlu memperhitungkan biaya tambahan, seperti biaya perabotan rumah, termasuk seprai dan handuk, serta biaya mendesain dapur.

Seorang investor real estat kemungkinan besar akan memasuki pasar properti sewa jangka pendek di bisnis Airbnb. Pikirkan tentang ini. Bukankah menyewa properti seharga $200 per hari masuk akal jika Anda tinggal di daerah di mana sebagian besar apartemen disewa seharga $2000 per bulan? Sekalipun rumah tidak disewa setiap hari dalam sebulan, Anda tetap bisa menghasilkan lebih banyak uang dengan biaya jasa kebersihan.

2. Pilih layanan persewaan Anda.

Siapa tamu Anda? Apakah Anda mencari pelancong bisnis, atau apakah properti Anda dekat dengan atraksi lokal seperti taman hiburan atau museum kuno.

3. Beri nama Bisnis Tuan Rumah Airbnb Baru Anda 

Sebelum memberi nama pada bisnis baru, peneliti yang cerdas mencari nama-nama yang sudah ada di area tersebut. Misalnya, nama seperti Beach Escape atau Mountain Gateway mendefinisikan tempat tersebut dan karenanya sering digunakan, khususnya untuk persewaan liburan. Selain itu, Anda dapat menyebutnya Joy's Beach Escape atau Harry's Mountain Gateway untuk menambahkan sentuhan pribadi.

Hal ini akan memudahkan tamu yang puas untuk berbagi cerita tentang pengalaman luar biasa mereka menyewa Airbnb Anda. Oleh karena itu, Anda akan mendapatkan lebih banyak reservasi sebagai hasilnya.

4. Membuat badan usaha yang diakui secara hukum

Kebanyakan orang lebih memilih untuk tinggal di properti yang merupakan badan usaha yang terdaftar secara sah karena ini adalah pilihan yang cocok untuk sebagian besar persewaan Airbnb dan melindungi aset Anda.

5. Rapikan pajak Anda.

Seperti orang lain, yang memiliki beberapa properti real estat, Anda harus membayar pajak real estat. Selain itu, Anda juga harus membayar pajak Penjualan ditambah pajak perusahaan kota, sering dikenal sebagai pajak hotel.

Anda mungkin meminta Airbnb memungut dan membayar pajak hotel. Anda akan bertanggung jawab untuk membayar pajak, yang harus dihitung setiap bulan. Pajak penjualan dapat dibayar bulanan atau triwulanan.

Pastikan Anda menyimpan catatan akurat tentang semua biaya, termasuk pembersihan, pemeliharaan, dan penggantian furnitur lama, seprai, handuk, dan perlengkapan dapur lainnya. Waktu yang diperlukan untuk melakukannya akan jauh lebih sedikit mengajukan pajak pada akhir tahun jika Anda melacak pengeluaran Anda. Sesuai jadwal, Anda juga harus mencatat keuntungan dari persewaan Airbnb.

6. Pilih lokasi

Calon tamu mencari pengalaman sewa Airbnb yang menyenangkan dan juga lebih menyukai tempat yang memiliki akses mudah ke tempat parkir. Selain itu, pintu masuk properti harus sederhana – tidak ada tangga panjang. Aspek penting lainnya dari menerima tamu Airbnb yang efektif adalah lokasi properti Anda. 

7. Memilah izin dan lisensi

Bisnis Airbnb tidak dapat beroperasi di wilayah yang zonasinya melarang penggunaan properti sebagai sewa jangka pendek. Untuk menjalankan bisnis persewaan, Anda memerlukan izin usaha. Lisensi tersebut biasanya disebut sertifikat ToT atau lisensi Pajak Penginapan. Selain itu, Anda harus mendaftarkan usaha kecil Anda ke kantor setempat yang bertanggung jawab memungut pajak hotel.

8. Buka rekening bank bisnis.

Jika pendapatan tahunan Anda lebih dari $20,000 per tahun atau jika Anda melakukan lebih dari 200 transaksi melalui situs Airbnb, Anda akan mendapatkan 1099-K dari perusahaan. Memiliki akun bisnis tertentu memudahkan pencatatan dan menyederhanakan proses akuntansi. Anda dapat mengurangi biaya seperti biaya Airbnb seperti biaya reservasi, yang bisa berkisar hingga 1-20 persen tergantung pada biaya per malam sewa Anda.

9. Dapatkan Asuransi Bisnis

Anda akan memerlukan asuransi pemilik rumah untuk menanggungnya saat properti tidak disewa. Airbnb, sebagai tambahan, menyediakan polis asuransi kerusakan senilai $1 juta. Anda juga akan memerlukan tanggung jawab umum dan asuransi kecelakaan properti untuk perusahaan Anda, dan jika Anda mempekerjakan pekerja untuk pembersihan, Anda juga akan memerlukan kompensasi pekerja. asuransi. Biaya rata-rata asuransi sewa liburan bervariasi dari $1500 hingga $2500 per tahun di AS

10. Lihatlah properti di pasar.

Anda dapat melihat properti Airbnb lain di lingkungan Anda untuk mengetahui fasilitas apa yang mereka tawarkan dan berapa biayanya. Ini pada akhirnya akan memberi Anda perkiraan berapa biaya yang mungkin Anda kenakan setiap malam. Anda mungkin tidak memiliki tarif sewa yang tinggi saat pertama kali memulai, sama seperti bisnis kecil lainnya. Harap membuat daftar perbaikan yang mungkin diperlukan properti sebelum menawarkannya sebagai properti sewaan saat melihat properti.

11. Beli properti

Hampir setiap transaksi real estat mencakup biaya tambahan seperti pajak transfer, komisi real estat, dan biaya pengajuan. Anda biasanya memerlukan uang muka 20% dan membayar biaya awal hipotek untuk membeli properti.

12. Buat Rencana Bisnis Airbnb

Salah satu aspek terbaik agar listing Anda ada di situs web Airbnb adalah ratusan orang akan melihatnya, dan Anda tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk memasarkan bisnis Anda. Berikut adalah beberapa tips jika Anda menjadi tuan rumah bisnis Airbnb-

•  Menjelaskan struktur organisasi. Siapa tuan rumahnya? Siapa yang bertanggung jawab dan siapa yang akan menanggapi pengaduan?
• Apa basis klien properti yang diinginkan?
• Berapa penghasilan yang diharapkan?
• Bagaimana tuan rumah menerima pembayarannya?

13. Buat daftar Airbnb Anda

Untuk menonjolkan properti Anda, Anda memerlukan foto berkualitas tinggi, terutama jika properti tersebut memiliki fitur unik seperti perapian, kolam renang, atau pemandangan indah.

14. Jadilah pemilik usaha kecil yang sukses di bisnis Airbnb.

Pelanggan biasanya memberikan peringkat kepada host tergantung pada cara mereka membalasnya. Satu komentar negatif bisa menghancurkan perusahaan kecil Anda. Pemanas air bisa mati di rumah mana pun, dan badai bisa memutus aliran listrik. Namun terlepas dari situasi seperti itu, seseorang harus menjadi tuan rumah yang tanggap untuk menjadi pemilik bisnis yang sukses. Perlu diingat juga bahwa ulasan tamu dan tuan rumah bersifat publik. Anda akan memiliki bisnis Airbnb yang luar biasa jika Anda cepat, penuh perhatian terhadap pelanggan, dan siap sedia tanpa bersikap invasif.