Bisnis

Pinjaman Uang Keras: Panduan Lengkap untuk Investor Real Estat

Daftar Isi sembunyikan 1 Apa itu Pinjaman Uang Keras? 2 Cara Kerja Pinjaman Uang Keras 2.1 Dijamin dengan Nilai Properti...

Ditulis oleh Ashok Kumar · 3 min baca >
Alternatif Pinjaman Bayaran 2023

Jika Anda ingin memperluas portofolio investasi real estat atau membutuhkan pembiayaan cepat untuk pembelian properti, memahami pinjaman uang tunai bisa sangat bermanfaat. Untuk informasi lebih rinci dan saran yang dipersonalisasi, pastikan untuk melakukannya kunjungi situs web.

Apa itu Pinjaman Uang Keras?

Pinjaman uang keras adalah jenis pembiayaan jangka pendek yang terutama digunakan oleh investor real estat. Tidak seperti pinjaman tradisional, pinjaman uang keras dijamin dengan properti itu sendiri dan bukan oleh kelayakan kredit peminjam. Pinjaman ini biasanya diberikan oleh investor swasta atau perusahaan, sehingga lebih fleksibel dan mudah diakses oleh investor yang mungkin tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pembiayaan konvensional.

Cara Kerja Pinjaman Uang Keras

Dijamin dengan Nilai Properti

Ada 3 jenis pinjaman yang semuanya berbasis aset, dimana jumlah yang bisa Anda pinjam didasarkan pada nilai properti yang Anda miliki. Itulah yang menjadikannya pinjaman yang bagus untuk orang-orang dengan kredit kurang sempurna dan yang membutuhkan pendanaan cepat. Pemberi pinjaman melihat Nilai Setelah Perbaikan (ARV) properti, atau perkiraan nilai properti setelah semua perbaikan dilakukan.

Pembiayaan Jangka Pendek

Pinjaman uang keras biasanya berjangka pendek, dengan jangka waktu pembayaran berkisar antara enam bulan hingga beberapa tahun. Durasi yang singkat ini menjadikannya ideal bagi investor real estat yang berencana membeli, merenovasi, dan menjual properti dengan cepat, atau bagi mereka yang ingin melakukan pembiayaan kembali setelah nilai properti meningkat.

Manfaat Pinjaman Uang Keras

Persetujuan dan Pendanaan Cepat

Keuntungan terbesar dari pinjaman uang keras adalah waktu penyelesaian yang cepat untuk persetujuan dan juga pendanaan. Meskipun pinjaman tradisional memerlukan waktu berminggu-minggu atau beberapa bulan untuk diproses, pinjaman uang tunai tersedia beberapa hari setelah persetujuan pinjaman. Hal ini penting bagi investor yang perlu bertindak cepat dalam memanfaatkan peluang investasi.

Ketentuan yang Fleksibel

Pemberi pinjaman uang keras menawarkan lebih banyak fleksibilitas dalam hal struktur pinjaman dan pilihan pembayaran dibandingkan dengan pemberi pinjaman tradisional. Fleksibilitas ini dapat mencakup pembayaran hanya bunga, pembayaran balon, atau pengaturan lain yang disesuaikan dengan kebutuhan peminjam.

Persyaratan Lebih Sedikit

Karena pinjaman uang keras dijamin dengan nilai properti, peminjam menghadapi lebih sedikit persyaratan. Hal ini bermanfaat bagi mereka yang memiliki kredit buruk atau riwayat keuangan terbatas. Pemberi pinjaman lebih fokus pada nilai potensial properti dibandingkan latar belakang keuangan peminjam.

Siapa yang Dapat Mendapatkan Manfaat dari Pinjaman Uang Keras?

Investor Real Estat

Ini lebih seperti pinjaman uang Pinjaman uang keras adalah yang terbaik bagi investor real estat, mereka yang semuanya berkecimpung dalam lini bisnis fix-n-flip ini. Intinya, pemberi pinjaman berbasis rehabilitasi memudahkan investor untuk mendapatkan properti, menambahkan beberapa sentuhan TLC, dan menjual kembali — semuanya dalam kondisi di mana laba atas investasi berada pada titik paling optimal.

Pengembang properti

Pinjaman uang tunai tidak hanya menjadi sumber daya yang bagus bagi pengembang yang ingin membiayai proyek konstruksi atau renovasi baru, namun mereka yang memberikannya harus menjalani proses pemeriksaan menyeluruh. Pinjaman ini memberi Anda uang tunai yang sangat dibutuhkan untuk memulai dan menyelesaikan proyek tanpa melalui bank Anda selama 5 minggu untuk mendapatkan persetujuan.

Peminjam dengan Kredit Buruk

Individu dengan nilai kredit yang buruk atau riwayat keuangan yang terbatas mungkin kesulitan mendapatkan pinjaman tradisional. Pinjaman uang keras menawarkan alternatif dengan berfokus pada nilai properti daripada kelayakan kredit peminjam.

Cara Memenuhi Syarat untuk Pinjaman Uang Keras

Evaluasi Properti

Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman uang keras, pemberi pinjaman pertama-tama akan mengevaluasi nilai dan potensi properti. Hal ini mencakup penilaian terhadap kondisi properti, lokasi, dan rencana renovasi atau perbaikan.

Uang muka

Pemberi pinjaman biasanya memerlukan uang muka yang besar, seringkali sekitar 20-30% dari nilai properti. Uang muka ini berfungsi sebagai bantalan bagi pemberi pinjaman, mengurangi risiko mereka jika terjadi gagal bayar.

Keluar Strategi

Penting bagi Anda untuk mengetahui apa rencana keluar Anda saat mengambil pinjaman uang tunai. Pemberi pinjaman juga ingin mengetahui bagaimana peminjam akan membayar kembali pinjamannya — apakah melalui penjualan properti, pembiayaan kembali dengan pinjaman permanen dan tradisional, atau jalan keluar lainnya. Strategi keluar yang baik menunjukkan peminjam dapat menyelesaikan proyek dan membayar kembali pinjamannya dengan baik.

Tips Mengamankan Pinjaman Uang Keras

Kembangkan Hubungan Peminjaman

Membangun hubungan baik dengan pemberi pinjaman uang keras dapat menghasilkan persyaratan pinjaman yang lebih baik. Dengan menjangkau lembaga kredit dan membuktikan bahwa Anda memahami real estat secara umum, Anda dengan cepat membangun kepercayaan dan menerima kondisi pinjaman yang lebih baik.

Sajikan Rencana Terperinci

Dengan memberikan pemberi pinjaman rencana keseluruhan properti, beserta anggaran rehabilitasi lengkap, jadwal, dan analisis pasar, sehingga pemberi pinjaman dapat menyimpulkan bahwa proyek tersebut pasti akan berhasil. Selain itu, memiliki rencana yang matang dapat menunjukkan kepada calon investor bahwa Anda serius dengan investasi Anda dan telah memikirkannya secara matang.

Meningkatkan Nilai Properti

Jika Anda memilih properti yang memiliki peluang signifikan untuk apresiasi nilai, Anda dapat meningkatkan peluang Anda untuk menerima pinjaman uang tunai. Pemberi pinjaman lebih memilih properti di lokasi yang diinginkan, atau properti yang menawarkan pengembalian yang menguntungkan setelah renovasi.

Kesimpulan

Jenis pembiayaan ini tersedia bagi investor dan pengembang properti atau mereka yang memiliki kredit macet melalui pinjaman uang tunai. Hal ini memberikan kemungkinan finansial pada pembiayaan konvensional yang mempertimbangkan nilai properti dan bukan latar belakang keuangan debitur. Pengetahuan tentang cara kerja sumber pendanaan, keuntungan, atau rasa hormat seseorang terhadap pinjaman uang keras akan membuat Anda mengambil keputusan yang bijak. ketika datang untuk mendanai proyek properti Anda.

Ditulis oleh Ashok Kumar
CEO, Pendiri, Kepala Pemasaran di Make An App Like. Saya Penulis di OutlookIndia.com, KhaleejTimes, DeccanHerald. Hubungi saya untuk mempublikasikan konten Anda. Profil

Tinggalkan Balasan

Translate »